В 2025 году Банк ДОМ.РФ совместно с федеральной компанией «Этажи» провели детальный анализ заемщиков, оформляющих ипотечные кредиты на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Результаты данного исследования позволяют сделать важные выводы о демографических характеристиках клиентов и их предпочтениях в выборе строительных материалов.
Согласно данным, представленным пресс-службой Банка ДОМ.РФ, основную массу заемщиков на рынке ИЖС составляют молодые люди в возрасте от 21 до 30 лет, что составляет 50% от общего числа клиентов. Это свидетельствует о растущем интересе к строительству собственного жилья среди молодежи. На втором месте находятся заемщики в возрасте 41-50 лет, которые оформляют ипотеку в 45% случаев. Заметим, что только 5% клиентов старше 50 лет обращаются за кредитом на строительство частного дома.
По словам Алексея Косякова, заместителя председателя правления Банка ДОМ.РФ, средний возраст заемщика в 2025 году составил 35 лет, что на один год меньше по сравнению с предыдущим годом. Интересно, что более половины заемщиков (около 60%) имеют хотя бы одного ребенка, при этом практически каждая третья семья воспитывает двоих детей. Примерно 10% клиентов на момент оформления кредита не имеют детей. Эти данные подчеркивают, что многие молодые семьи стремятся обеспечить своих детей комфортным жильем.
Что касается выбора материалов для строительства, то он, как выяснили эксперты, зависит от характеристик земельного участка. На участках, предназначенных для ИЖС, россияне чаще всего выбирают каменные дома. Интересно, что доля таких построек особенно высока в регионах с более высокой стоимостью земли. Это может указывать на то, что заемщики готовы инвестировать в качественные материалы, что в свою очередь может отражать стремление к долговечности и безопасности жилья.
По информации, предоставленной Антоном Сауковым, руководителем центра загородной недвижимости компании «Этажи», наиболее популярными являются одноэтажные дома площадью от 80 до 120 квадратных метров. Молодые семьи часто выбирают именно одноэтажные варианты, так как они более экономичны и безопасны для детей. Важным аспектом при проектировании таких домов становится эргономика: заемщики стремятся максимально эффективно использовать пространство, что приводит к появлению проектов с небольшими прихожими, где предусмотрены ниши для встроенных шкафов, а также просторными кухнями-гостиными, откуда двери ведут в отдельные комнаты.
Бездетные пары, по наблюдениям экспертов, чаще всего выбирают дома-студии, которые состоят из кухни-гостиной, спальни и санузла. Это говорит о том, что современные молодые люди ищут оптимальные решения, учитывающие их образ жизни и потребности.
Таким образом, анализ рынка ипотечного кредитования на индивидуальное жилищное строительство демонстрирует интерес молодежи к созданию собственного жилья, а также акцент на комфорт, функциональность и безопасность при проектировании домов.
